第29章 府城开店（二）
谢过周大人后，再与周惟聪也道别后，叶小丰带着老方一起走出了府衙。
叶冬与叶秋两兄弟正在外面坐在马车上等着，见叶小丰带着一个人出来了，忙上前询问事情办得怎么样了。
叶小丰便把老方和他们进行了相互介绍。
这老方也是个自来熟，一番行礼客套之后，老方才告诉众人，他叫方卫华，是周大人的仆从，对凌州城很熟悉，叶冬他们有事尽管吩咐便是。
之后，叶小丰又把与周清明打交道的经过与父亲和三伯说了。
听完之后，叶冬和叶秋都心里大喜，看样子，这在府城开店，不仅得到了同知大人的支持，那知府大人也是支持他们的。
这可是五品以上的大官啊，这要是在以前，叶冬他们想都不敢想哪一天能和这样的大官打交道。
现在，叶小丰不仅接触到了，并且那同知大人竟然还派了仆从过来帮他们。
话不多说，抓紧时间，叶冬把叶小丰当时跟他们说的事跟方卫华说了：先在凌州城近郊靠近长江边上容易靠船的地方买下十亩有黄土的地，再在靠近府衙的府城买两间铺面。
了解了他们的需求之后，那方卫华二话不说，就带着他们先找到他的一个朋友，介绍道："这是李掌柜，是前任李知府的下人，现在负责帮李知府打理凌州这边的家产。
一行人赶忙各自见礼。
那李掌柜见是方卫华带来的人，了解叶小丰他们的需求后，非常热情地表示愿意给众人帮忙找房子找地。
在李掌柜的帮助下，很快便找到了一个离府衙不远，正要出售的铺子，同益安县城一样，也是二间铺面，两层楼，铺面面积比县城总店稍宽。楼上也是六间卧房，有六张床，铺盖齐全，还有各种家具。属拎包即可入住的那种。
铺子后面也有空地，只是没有益安县城宽，也有水井，非常方便。
而叶小丰准备在凌州建一个专门的煤球作坊，并不需要这店铺后面有大片空地制煤球。所以这店铺还是很符合要求。
叶小丰打算让叶冬把后面的这块空地平整出来，再搭建一个遮阳棚，既适合练武，也适合休闲。
李掌柜帮忙找到了房主，没怎么还价，连同屋内所有的家俬等设施以一百二十两银子的价格拿下。
接下来就是去买近郊的地，几人驾着马车，很快便出了府城，到了长江边上。
悠悠的江水波澜不惊地流趟着，江面上有很多来往如梭的船只，有哗哗的流水声，有男男女女的欢笑声，也有罢工的号子声。
和煦的河风轻拂着人们的脸庞，与益安县乡野之间截然不同的是，这里的一切都是一派祥和的景象。
但愿，这祥和的景象能一直维持下去便好。
方卫华与他的朋友把叶小丰他们带到一处离府城城门只有一里来地的地方，这里有一大块地方，到处都是一片绿油油的，种的是各种时令蔬菜，全部都被竹篱笆圈了起来。
从江边往里看去，这块地的尽头却是一栋足有十来间屋的青砖瓦房，瓦房不高，只有一层，看上去是那种低矮形的。
方卫华指着这一大块地道："这块地就是前任李知府的地，李知府一年前高升去了京城做官，留下了这块地托我这位朋友李掌柜帮他管着，如果有人想买，他就卖掉，但是一来是这地太宽有二十多亩，二来是地价比别人的稍贵，三是不单独卖地，还得连同里面那屋子也要一起卖，所以一直留到了现在。
叶小丰问道："那屋子里面可有住人？
方卫华回道："当然，里面住有十多个佃户，都是打理这块土地的，只是，你们买下这土地后，不知你们能不能还用得上他们，
否则，他们只能另外找东家了。
叶小丰心想，这是瞌睡了有人送枕头的好事，当然需要人了，这么大的凌州城，这十多人还怕忙不过来呢。
正在这时，一个佃户扛着锄头朝他们走了过来，大概是看到这些人在这里指指点点的，估计是有人想买东家这块地了，想来探个究竟。
叶小丰就让叶秋借了那人的锄头，在菜地的空隙处挖了几锄头，上面是一层沙土，再下面就是黄土。
叶小丰于是就与那老人家攀谈起来，问道："这位大爷，你是这里的佃户吗？
那人见这一大群人个个衣着华丽，肯定都有钱人，忙躬身行礼："回这位少爷的话，小人在此种地十年了。
叶小丰指着那黄土问道："那你可知这地都有是这种黄土地吗？
"当然，不仅这块地是黄土地，这周边的地都是这种地。
想了想，那人还说了一句："就是这种黄土地，这里的庄稼才长得这么好。
叶小丰悄悄示意叶冬询价，叶冬于是对李掌柜道："地是好地，敢问这地总共有多宽，不知李知府这地和那房子总共要多少钱？
李掌柜道："既然是同知大人的朋友，我也不讲虚的，这里是二十亩地，地契上都写好了的，这地连同那房子，以前凡有来问我都是报的五百两银子，你们如果买的话，就按老爷给我定的最低价四百两银子就行。
"四百两？
倒是真的不便宜，叶小丰盘算了一下，那房子里有十多间的瓦房不错，就算府城近郊的房子贵一点，也不会超过一百两银子，那这地就是三百两银子了，在益安，一亩上好的良田也只要一两银子，这里却一亩地要一两五钱银子。
不过想想也对，这里全都种的是蔬菜，种出来的菜直接拿到府城去卖很方便，相对于一亩地的产出的话，这里一亩地的产出肯定要高于农村里一亩良田种出来的粮食。
叶小丰与父亲和三伯一起到一旁去商量。
叶冬道："小丰，如果我们拿下这里，我们的银子可就不多了，再说，我们其实也不需要这么宽的地方，有个十来亩地就够了，是不是换个地方？
叶小丰道："爹，地宽一点倒没什么，我们暂时可以一半拿出来建煤球作坊，另一半还是用来种菜，一来，我们将来需要不少的人做事需要吃菜，二来，多余的菜也可以拿到府城去卖，最重要的是这里地段位置好，即在府城外，又离府城较近。
叶冬道："那买下这里以后，可就没钱了。
叶小丰笑了道："放心吧，益安那里每天的收入都是增长的，实在不够，我不还有吏目大人给的那三百两银子吗？
"好吧，我还是听小丰的。"叶冬略一思考后答道。
叶秋在一旁直咂舌，这老四这两个月到底赚了多少钱啊，来一趟府城，五百多两银子说掏就掏。还有，叶小丰一个小孩子，竟说他有三百两银子的私房钱，看不懂，真是看不懂了。
叶小丰看出来了三伯的疑惑，道："三伯，我们也就是这么多钱了，把这里买下，差不多掏空了，以后，我爹娘就只能打理这边的产业了，益安那边，得全由你作主，不过你不白忙，我与我爹商量了一下，以后益安那边的生意，除了开您和三伯娘的工钱，我们还分你二成红利。
叶秋连忙摆手道："你们给我们开那么高的工钱，怎么还能要你们的红利呢，不用说了，你们安心把这里搞好，那边的事，保证没有一点问题。
叶小丰道："三伯，亲兄弟明算账嘛，给你红利，那店里赚得多，你也跟着赚得多，这也是为了让你花更多的心里管理好那里，不瞒您说，以后，益安的四个店铺，我们还
要请四个账房先生管理账目，全部承包出去，这样也更便于管理。
叶秋点了点头："嗯，可真不用给我分什么红利。
叶冬只好出面了，说了一些道理，最终还是说服了叶秋。
接下来，三人一起找到李掌柜，告诉他愿意把这里买下来，只是还要去那栋房子那里去看看。
他们在这边谈生意的同时，篱笆外的江边道路上，陆陆续续来了不少人，也对着叶小丰他们指指点点，大概是一些佃户和周边的一些人，他们也在谈论和猜测这些人在干什么。
一行人很快就来到了那栋房子那里，这一看，倒给叶小丰带来了惊喜。
那房子外面看只有十来间，可实际上房子除了矮了一下，面积还是非常宽敞的，每一间从前面到后面都隔成了三间房，按后世的话讲，前面一间相当于是餐客厅，有桌椅，有碗柜，后面两间是卧房，整栋房有三个灶房公用，两端还有杂屋，有猪栏，牛栏。
杂屋用来放柴火、草料和一些农具，猪栏里有两头即将出栏的肥猪，还有一头母猪带着十来只猪仔。
牛栏里还有一头大黄牛。
李掌柜告诉叶冬，那些牲口都是佃户家的，只是每年都要送一些肉给东家。
前前后后在这里大约花了一个多时辰，看看天色不早了，生意也谈妥了，得赶紧去府衙办房契地契去，要不等到府衙散班，就只能明天再办了。
一行人从里面出来，来到江边，正要上马车，突然，篱笆外先前看叶小丰他们的一些佃户和其他一些人都向着江边奔跑起来。
江边道路上，还有很多人都朝着那里跑，不大一会儿，他们马车前往府城的路便被一大群人给挡住了。
叶小丰注意到，那些朝江边奔去的人，有的人拿锄头，有的人拿扁担，还有人手里提着绳子。
"这是出什么事了？"叶小丰问身边的人方卫华，方卫华和李掌柜都是茫然摇头表示不知道。
"走，反正路堵了，我们也去看看。"叶小丰一挥手，一众人便跟着一起去江边看发生什么了。
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叶冬与叶秋两兄弟正在外面坐在马车上等着，见叶小丰带着一个人出来了，忙上前询问事情办得怎么样了。
叶小丰便把老方和他们进行了相互介绍。
这老方也是个自来熟，一番行礼客套之后，老方才告诉众人，他叫方卫华，是周大人的仆从，对凌州城很熟悉，叶冬他们有事尽管吩咐便是。
之后，叶小丰又把与周清明打交道的经过与父亲和三伯说了。
听完之后，叶冬和叶秋都心里大喜，看样子，这在府城开店，不仅得到了同知大人的支持，那知府大人也是支持他们的。
这可是五品以上的大官啊，这要是在以前，叶冬他们想都不敢想哪一天能和这样的大官打交道。
现在，叶小丰不仅接触到了，并且那同知大人竟然还派了仆从过来帮他们。
话不多说，抓紧时间，叶冬把叶小丰当时跟他们说的事跟方卫华说了：先在凌州城近郊靠近长江边上容易靠船的地方买下十亩有黄土的地，再在靠近府衙的府城买两间铺面。
了解了他们的需求之后，那方卫华二话不说，就带着他们先找到他的一个朋友，介绍道："这是李掌柜，是前任李知府的下人，现在负责帮李知府打理凌州这边的家产。
一行人赶忙各自见礼。
那李掌柜见是方卫华带来的人，了解叶小丰他们的需求后，非常热情地表示愿意给众人帮忙找房子找地。
在李掌柜的帮助下，很快便找到了一个离府衙不远，正要出售的铺子，同益安县城一样，也是二间铺面，两层楼，铺面面积比县城总店稍宽。楼上也是六间卧房，有六张床，铺盖齐全，还有各种家具。属拎包即可入住的那种。
铺子后面也有空地，只是没有益安县城宽，也有水井，非常方便。
而叶小丰准备在凌州建一个专门的煤球作坊，并不需要这店铺后面有大片空地制煤球。所以这店铺还是很符合要求。
叶小丰打算让叶冬把后面的这块空地平整出来，再搭建一个遮阳棚，既适合练武，也适合休闲。
李掌柜帮忙找到了房主，没怎么还价，连同屋内所有的家俬等设施以一百二十两银子的价格拿下。
接下来就是去买近郊的地，几人驾着马车，很快便出了府城，到了长江边上。
悠悠的江水波澜不惊地流趟着，江面上有很多来往如梭的船只，有哗哗的流水声，有男男女女的欢笑声，也有罢工的号子声。
和煦的河风轻拂着人们的脸庞，与益安县乡野之间截然不同的是，这里的一切都是一派祥和的景象。
但愿，这祥和的景象能一直维持下去便好。
方卫华与他的朋友把叶小丰他们带到一处离府城城门只有一里来地的地方，这里有一大块地方，到处都是一片绿油油的，种的是各种时令蔬菜，全部都被竹篱笆圈了起来。
从江边往里看去，这块地的尽头却是一栋足有十来间屋的青砖瓦房，瓦房不高，只有一层，看上去是那种低矮形的。
方卫华指着这一大块地道："这块地就是前任李知府的地，李知府一年前高升去了京城做官，留下了这块地托我这位朋友李掌柜帮他管着，如果有人想买，他就卖掉，但是一来是这地太宽有二十多亩，二来是地价比别人的稍贵，三是不单独卖地，还得连同里面那屋子也要一起卖，所以一直留到了现在。
叶小丰问道："那屋子里面可有住人？
方卫华回道："当然，里面住有十多个佃户，都是打理这块土地的，只是，你们买下这土地后，不知你们能不能还用得上他们，
否则，他们只能另外找东家了。
叶小丰心想，这是瞌睡了有人送枕头的好事，当然需要人了，这么大的凌州城，这十多人还怕忙不过来呢。
正在这时，一个佃户扛着锄头朝他们走了过来，大概是看到这些人在这里指指点点的，估计是有人想买东家这块地了，想来探个究竟。
叶小丰就让叶秋借了那人的锄头，在菜地的空隙处挖了几锄头，上面是一层沙土，再下面就是黄土。
叶小丰于是就与那老人家攀谈起来，问道："这位大爷，你是这里的佃户吗？
那人见这一大群人个个衣着华丽，肯定都有钱人，忙躬身行礼："回这位少爷的话，小人在此种地十年了。
叶小丰指着那黄土问道："那你可知这地都有是这种黄土地吗？
"当然，不仅这块地是黄土地，这周边的地都是这种地。
想了想，那人还说了一句："就是这种黄土地，这里的庄稼才长得这么好。
叶小丰悄悄示意叶冬询价，叶冬于是对李掌柜道："地是好地，敢问这地总共有多宽，不知李知府这地和那房子总共要多少钱？
李掌柜道："既然是同知大人的朋友，我也不讲虚的，这里是二十亩地，地契上都写好了的，这地连同那房子，以前凡有来问我都是报的五百两银子，你们如果买的话，就按老爷给我定的最低价四百两银子就行。
"四百两？
倒是真的不便宜，叶小丰盘算了一下，那房子里有十多间的瓦房不错，就算府城近郊的房子贵一点，也不会超过一百两银子，那这地就是三百两银子了，在益安，一亩上好的良田也只要一两银子，这里却一亩地要一两五钱银子。
不过想想也对，这里全都种的是蔬菜，种出来的菜直接拿到府城去卖很方便，相对于一亩地的产出的话，这里一亩地的产出肯定要高于农村里一亩良田种出来的粮食。
叶小丰与父亲和三伯一起到一旁去商量。
叶冬道："小丰，如果我们拿下这里，我们的银子可就不多了，再说，我们其实也不需要这么宽的地方，有个十来亩地就够了，是不是换个地方？
叶小丰道："爹，地宽一点倒没什么，我们暂时可以一半拿出来建煤球作坊，另一半还是用来种菜，一来，我们将来需要不少的人做事需要吃菜，二来，多余的菜也可以拿到府城去卖，最重要的是这里地段位置好，即在府城外，又离府城较近。
叶冬道："那买下这里以后，可就没钱了。
叶小丰笑了道："放心吧，益安那里每天的收入都是增长的，实在不够，我不还有吏目大人给的那三百两银子吗？
"好吧，我还是听小丰的。"叶冬略一思考后答道。
叶秋在一旁直咂舌，这老四这两个月到底赚了多少钱啊，来一趟府城，五百多两银子说掏就掏。还有，叶小丰一个小孩子，竟说他有三百两银子的私房钱，看不懂，真是看不懂了。
叶小丰看出来了三伯的疑惑，道："三伯，我们也就是这么多钱了，把这里买下，差不多掏空了，以后，我爹娘就只能打理这边的产业了，益安那边，得全由你作主，不过你不白忙，我与我爹商量了一下，以后益安那边的生意，除了开您和三伯娘的工钱，我们还分你二成红利。
叶秋连忙摆手道："你们给我们开那么高的工钱，怎么还能要你们的红利呢，不用说了，你们安心把这里搞好，那边的事，保证没有一点问题。
叶小丰道："三伯，亲兄弟明算账嘛，给你红利，那店里赚得多，你也跟着赚得多，这也是为了让你花更多的心里管理好那里，不瞒您说，以后，益安的四个店铺，我们还
要请四个账房先生管理账目，全部承包出去，这样也更便于管理。
叶秋点了点头："嗯，可真不用给我分什么红利。
叶冬只好出面了，说了一些道理，最终还是说服了叶秋。
接下来，三人一起找到李掌柜，告诉他愿意把这里买下来，只是还要去那栋房子那里去看看。
他们在这边谈生意的同时，篱笆外的江边道路上，陆陆续续来了不少人，也对着叶小丰他们指指点点，大概是一些佃户和周边的一些人，他们也在谈论和猜测这些人在干什么。
一行人很快就来到了那栋房子那里，这一看，倒给叶小丰带来了惊喜。
那房子外面看只有十来间，可实际上房子除了矮了一下，面积还是非常宽敞的，每一间从前面到后面都隔成了三间房，按后世的话讲，前面一间相当于是餐客厅，有桌椅，有碗柜，后面两间是卧房，整栋房有三个灶房公用，两端还有杂屋，有猪栏，牛栏。
杂屋用来放柴火、草料和一些农具，猪栏里有两头即将出栏的肥猪，还有一头母猪带着十来只猪仔。
牛栏里还有一头大黄牛。
李掌柜告诉叶冬，那些牲口都是佃户家的，只是每年都要送一些肉给东家。
前前后后在这里大约花了一个多时辰，看看天色不早了，生意也谈妥了，得赶紧去府衙办房契地契去，要不等到府衙散班，就只能明天再办了。
一行人从里面出来，来到江边，正要上马车，突然，篱笆外先前看叶小丰他们的一些佃户和其他一些人都向着江边奔跑起来。
江边道路上，还有很多人都朝着那里跑，不大一会儿，他们马车前往府城的路便被一大群人给挡住了。
叶小丰注意到，那些朝江边奔去的人，有的人拿锄头，有的人拿扁担，还有人手里提着绳子。
"这是出什么事了？"叶小丰问身边的人方卫华，方卫华和李掌柜都是茫然摇头表示不知道。
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