第271章 再向皇上献策
叶小丰又想到：杨建勋这样的人，居然当上了工部尚书，先是他被自己几句话就忽悠得真的答应去找承包队，然后还有这么容易被揭穿的事，他竟然大胆地蒙蔽皇上，把下属的功劳据为己有。
叶小丰一时思绪万千，他知道这大荣朝自从当今皇上登基之后，国内境况一步一步地变坏，外有鞑靼隔几年就来掠夺一次，内有梅立忻那样的女干臣，还有杨建勋这样的蠢臣竟然都是位高权重之人。
其余下面的藩王和贵族大量兼并农民的土地，官员贪腐成风，收受贿赂都当成是自己有本事。
有些叶小丰虽然都只是有所耳闻，但从他与皇帝的几次接触下来，他基本确定，这大荣朝只怕从根部已经开始溃烂了。
叶小丰又想到了上次西洋人来那样的事，整个朝中大臣，除了会拍皇帝的马屁，竟然没有人能拿出一个好的方案。
反而由他一个外人帮着拿主意。
这样的朝廷，还能坚持多久呢？他叶小丰可不是那种愚忠之人。
现在，他叶小丰要有更深远的打算了。
不过目前，皇帝还是手握大权，老虎始终是老虎，一旦发威，那也不是病猫。
想到这里，叶小丰笑着对皇上说道："皇上，您决定的那个再建一万套房子的旨意真的是太英明了，这样，我们营缮清吏司很快便能有了更多的银子，那些地块卖了也能充实您的内帑，还有朝廷也能收到大量的房契税了。
面对不是很精明的皇上，叶小丰决定发挥他的特长，开启他的忽悠大法。
果然，皇帝听到叶小丰这一通马屁，顿时感到心旷神怡，连连点头却又谦虚地说道："哪里哪里，这还是叶爱卿给朕想出来的好点子，朕当然要支持了。
叶小丰也谦虚地说道："当臣子的为皇上出谋划策，当然是为臣之本分，不过皇上，臣对于剩余的另一万套房子的承包，还有一些想法，想向皇上禀告。
"哈哈，叶爱卿是个极聪明之人，有想法不妨直接道来。
叶小丰道："皇上，这次只建一千套房子，很多人才抢着交钱订房，那是因为害怕自己将来买不到房子，若是一次再建一万套房子，他们就想反正有那么多房子，等房子建好以后再买房子不迟，就不会交预售款了。不交预售款倒是无妨，只是臣担心房子建好了没有人买，那样不仅有损皇家脸面，还损失了大量的银子。
"而没有预售款，一般的承包商也一时会拿不出那么多本钱来建房子，这样反而拖累我们的房子建不下去，不如，还是只对外宣布再建一千套房子，只有这样，京城那些有钱人才会再次抢着购买，再次抢着交预售款。
"或许来抢房子的人更多了，我们不如这样，若是有两千人交预售款，我们就建两千套，若是有一万人交预售款，我们就直接建一万套，若是更多，我们就建更多的房子，这就是韩信点兵，多多益善了。这样至少可以保证不会因为房子建好了空在那里没有人买。
皇帝仔细一想，觉得叶小丰说得非常有道理，不由得哈哈笑道："哈哈哈，叶爱卿果然聪明至极，想得很是周到，行，就依叶爱卿的，一次只对外公布再建一千套房子。
叶小丰再次拍马屁道："皇上，不如这次对外公布，由于富贵小区第一期只建了一千套房子，还有很多想买房之人没有买到，皇上您体恤百姓想买房的苦心，允许再建一千套房子，以便保障京城百姓想买房的都能买到房子，只是仍然需要交预售款。如此，百姓将会再次对皇上感恩戴德。
皇帝再次连连点头称赞，不过转念一想又说道："若是百姓知道了以后建的不只是一千套房子，而是一万套房子，那岂不会有人说朕欺骗了他们？
叶小丰连忙再次拍皇帝的马屁道："还是皇上更英明，臣居然没有想到这一点上，要不这样，皇上的旨意里只说再建一批房子，具体数量不说，臣等放出风去，这次是再建一千套房子，皇上觉得怎么样？这样即使他们知道建了大量房子，他们也没有依据是我们说出去的。
皇上高兴地道："叶爱卿的头脑就是转得快，这没有问题，你也不要亲口对外面说，免得以后有人说你的闲话。
叶小丰继续说道："臣谢过皇上提醒，为了让更多的人收到消息，臣打算先把这个公示贴出去两个月，以后再开始预售，这样就保障了很多想买房之人准备好预售款。甚至京城以外的人也能收到消息。
"另外，臣还想到了一个办法，允许一些想买房一时间又拿不出那么多钱的人可以分期付款，也就是说，比如一套房子仍然是一百两银子，在建好房子以后，允许他们暂时只交六成购房款六十两银子了，剩余的两年之内交清，但要收取一定的利息。这样，不仅把房子卖出去了，还能为朝廷赚取一部分利息。
皇帝想了想道："只是这建房子的本钱都是承包队出的，只怕他们不愿意啊？
叶小丰心想，这皇帝能想到这一层，其实也不是糊涂透顶，连忙说道："这个臣也想到了，这个利息当然不是朝廷独得，可以由朝廷与承包商各得一半，皇上看这样如何？
皇帝顿时喜笑颜开："哈哈哈，叶爱卿，你的脑袋可不是一般聪明啊，如此有才，只当一个五品郎中都屈才了，不过你也不用着急，朕会一步一步让你走到朕的身边来的。
从皇帝那里出来，张德才一直在想，叶小丰今天这些主意，一个比一个妙。之前叶小丰也没跟他提过，他都不知道这叶小丰是怎么想出来的，只感觉到这叶小丰太聪明了，太有才了，还得到皇上如此赏识。
一定要让叶小丰成为自己真正的女婿，必须尽快将那个定亲之事公布出来。
可叶小丰说过要先把梅家的事情解决以后再说，而自家的两个老爷子又都答应了叶小丰，他一时之间也没有别的办法。
张德才别的不担心，但他最担心的是随着叶小丰的才干在皇帝面前一点一点展露出来，皇帝哪一天要是突然想起要将某位公主许配给他，那他就是哑巴吃黄连了。
而现在宫中有皇帝的亲女儿，也有皇帝的亲孙女，十多岁都有好几个。
想到这里，张德才决定再先跟叶小丰商量一下，哪一天再带着叶小丰面见皇上之时，趁机把这事情说出来，请皇上帮忙指婚，这样一来可以断了皇帝的念头，二来又可以把这个女婿彻底定下来了。
正打算跟叶小丰说话，见叶小丰也是若有所思，便问道："小丰，你是不是又在想到什么好的法子了？
叶小丰转头对张德才笑着说道："叔父，我在想，或许叔父有机会再进一步了，不仅是你，我还想让凌州知府周大人也到朝中来，我的那些主意要实现，需要有户部的人支持，要是他能进户部就好了。
张德才闻言不可置信地看着叶小丰，然后玩笑似地说道："小丰，这怎么可能呢？你还是一个刚上任不久的五品郎中，就能够帮我和周兄一起升官了？
叶小丰只是咧着嘴神秘地笑了笑，没有再回答张德才，这使得张德才更加好奇，一时竟忘记刚才想的要和叶小丰商量什么了。
……
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叶小丰一时思绪万千，他知道这大荣朝自从当今皇上登基之后，国内境况一步一步地变坏，外有鞑靼隔几年就来掠夺一次，内有梅立忻那样的女干臣，还有杨建勋这样的蠢臣竟然都是位高权重之人。
其余下面的藩王和贵族大量兼并农民的土地，官员贪腐成风，收受贿赂都当成是自己有本事。
有些叶小丰虽然都只是有所耳闻，但从他与皇帝的几次接触下来，他基本确定，这大荣朝只怕从根部已经开始溃烂了。
叶小丰又想到了上次西洋人来那样的事，整个朝中大臣，除了会拍皇帝的马屁，竟然没有人能拿出一个好的方案。
反而由他一个外人帮着拿主意。
这样的朝廷，还能坚持多久呢？他叶小丰可不是那种愚忠之人。
现在，他叶小丰要有更深远的打算了。
不过目前，皇帝还是手握大权，老虎始终是老虎，一旦发威，那也不是病猫。
想到这里，叶小丰笑着对皇上说道："皇上，您决定的那个再建一万套房子的旨意真的是太英明了，这样，我们营缮清吏司很快便能有了更多的银子，那些地块卖了也能充实您的内帑，还有朝廷也能收到大量的房契税了。
面对不是很精明的皇上，叶小丰决定发挥他的特长，开启他的忽悠大法。
果然，皇帝听到叶小丰这一通马屁，顿时感到心旷神怡，连连点头却又谦虚地说道："哪里哪里，这还是叶爱卿给朕想出来的好点子，朕当然要支持了。
叶小丰也谦虚地说道："当臣子的为皇上出谋划策，当然是为臣之本分，不过皇上，臣对于剩余的另一万套房子的承包，还有一些想法，想向皇上禀告。
"哈哈，叶爱卿是个极聪明之人，有想法不妨直接道来。
叶小丰道："皇上，这次只建一千套房子，很多人才抢着交钱订房，那是因为害怕自己将来买不到房子，若是一次再建一万套房子，他们就想反正有那么多房子，等房子建好以后再买房子不迟，就不会交预售款了。不交预售款倒是无妨，只是臣担心房子建好了没有人买，那样不仅有损皇家脸面，还损失了大量的银子。
"而没有预售款，一般的承包商也一时会拿不出那么多本钱来建房子，这样反而拖累我们的房子建不下去，不如，还是只对外宣布再建一千套房子，只有这样，京城那些有钱人才会再次抢着购买，再次抢着交预售款。
"或许来抢房子的人更多了，我们不如这样，若是有两千人交预售款，我们就建两千套，若是有一万人交预售款，我们就直接建一万套，若是更多，我们就建更多的房子，这就是韩信点兵，多多益善了。这样至少可以保证不会因为房子建好了空在那里没有人买。
皇帝仔细一想，觉得叶小丰说得非常有道理，不由得哈哈笑道："哈哈哈，叶爱卿果然聪明至极，想得很是周到，行，就依叶爱卿的，一次只对外公布再建一千套房子。
叶小丰再次拍马屁道："皇上，不如这次对外公布，由于富贵小区第一期只建了一千套房子，还有很多想买房之人没有买到，皇上您体恤百姓想买房的苦心，允许再建一千套房子，以便保障京城百姓想买房的都能买到房子，只是仍然需要交预售款。如此，百姓将会再次对皇上感恩戴德。
皇帝再次连连点头称赞，不过转念一想又说道："若是百姓知道了以后建的不只是一千套房子，而是一万套房子，那岂不会有人说朕欺骗了他们？
叶小丰连忙再次拍皇帝的马屁道："还是皇上更英明，臣居然没有想到这一点上，要不这样，皇上的旨意里只说再建一批房子，具体数量不说，臣等放出风去，这次是再建一千套房子，皇上觉得怎么样？这样即使他们知道建了大量房子，他们也没有依据是我们说出去的。
皇上高兴地道："叶爱卿的头脑就是转得快，这没有问题，你也不要亲口对外面说，免得以后有人说你的闲话。
叶小丰继续说道："臣谢过皇上提醒，为了让更多的人收到消息，臣打算先把这个公示贴出去两个月，以后再开始预售，这样就保障了很多想买房之人准备好预售款。甚至京城以外的人也能收到消息。
"另外，臣还想到了一个办法，允许一些想买房一时间又拿不出那么多钱的人可以分期付款，也就是说，比如一套房子仍然是一百两银子，在建好房子以后，允许他们暂时只交六成购房款六十两银子了，剩余的两年之内交清，但要收取一定的利息。这样，不仅把房子卖出去了，还能为朝廷赚取一部分利息。
皇帝想了想道："只是这建房子的本钱都是承包队出的，只怕他们不愿意啊？
叶小丰心想，这皇帝能想到这一层，其实也不是糊涂透顶，连忙说道："这个臣也想到了，这个利息当然不是朝廷独得，可以由朝廷与承包商各得一半，皇上看这样如何？
皇帝顿时喜笑颜开："哈哈哈，叶爱卿，你的脑袋可不是一般聪明啊，如此有才，只当一个五品郎中都屈才了，不过你也不用着急，朕会一步一步让你走到朕的身边来的。
从皇帝那里出来，张德才一直在想，叶小丰今天这些主意，一个比一个妙。之前叶小丰也没跟他提过，他都不知道这叶小丰是怎么想出来的，只感觉到这叶小丰太聪明了，太有才了，还得到皇上如此赏识。
一定要让叶小丰成为自己真正的女婿，必须尽快将那个定亲之事公布出来。
可叶小丰说过要先把梅家的事情解决以后再说，而自家的两个老爷子又都答应了叶小丰，他一时之间也没有别的办法。
张德才别的不担心，但他最担心的是随着叶小丰的才干在皇帝面前一点一点展露出来，皇帝哪一天要是突然想起要将某位公主许配给他，那他就是哑巴吃黄连了。
而现在宫中有皇帝的亲女儿，也有皇帝的亲孙女，十多岁都有好几个。
想到这里，张德才决定再先跟叶小丰商量一下，哪一天再带着叶小丰面见皇上之时，趁机把这事情说出来，请皇上帮忙指婚，这样一来可以断了皇帝的念头，二来又可以把这个女婿彻底定下来了。
正打算跟叶小丰说话，见叶小丰也是若有所思，便问道："小丰，你是不是又在想到什么好的法子了？
叶小丰转头对张德才笑着说道："叔父，我在想，或许叔父有机会再进一步了，不仅是你，我还想让凌州知府周大人也到朝中来，我的那些主意要实现，需要有户部的人支持，要是他能进户部就好了。
张德才闻言不可置信地看着叶小丰，然后玩笑似地说道："小丰，这怎么可能呢？你还是一个刚上任不久的五品郎中，就能够帮我和周兄一起升官了？
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